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Maison à vendre 5 pièces - 118,87 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1117

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
213 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.87 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ICaza Martigues Villa d'Exception à Deux Pas de la Mer

Découvrez cette superbe villa de 120 m², idéalement située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied de la mer. Un véritable havre de paix, parfait pour une vie familiale ou des moments de détente privilégiés.

Nichée sur un terrain de 400 m², cette maison séduit par ses belles prestations et son espace extérieur soigné, agrémenté d'une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours.

Un intérieur moderne et lumineux

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour des repas en extérieur et des instants de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,

Un grand placard de rangement,

Un garage attenant, idéal pour stationner ou pour du stockage supplémentaire.

Un espace nuit confortable à l'étage

L'étage accueille trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Points forts de cette villa : emplacement idéal, volumes généreux, piscine, garage et prestations modernes.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (63,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

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